Iva non detraibile e superbonus

Peri contribuenti non soggetti ad Iva che effettuino interventi ammessi al superbonus 110% (quali le persone fisiche e i condominii), nell’ammontare delle spese sostenute si tiene conto anche dell’Iva addebitata dal fornitore (soggetto che effettua gli interventi, professionista ecc.). Per gli altri contribuenti ammessi al superbonus e che sono anche soggetti ad Iva (es. Iacp, […]

Parziale esenzione della prima rata Imu 2021

Con l’art. 6-sexies del d.l. 22.3.2021, n. 41, come convertito, è stata introdotta una nuova ipotesi di esonero dalla prima rata Imu per il 2021 relativamente agli immobili posseduti dai soggetti passivi peri quali ricorrano le condizioni per accedere al contributo a fondo perduto previsto dall’art. 1 del medesimo decreto. L’esclusione dal versamento si applica […]

Compenso del “general contractor”

Con risposta ad interpello n. 254 del 15.4.2021, l’Agenzia delle entrate ha ribadito quanto già affermato dalla Direzione regionale delle entrate Lombardia nella risposta a interpello n. 904-334/2021, ove si escludeva il compenso per il servizio reso da parte del cd. “general contractor”, per le pratiche organizzative affidategli dal condominio in virtù di interventi ammessi […]

Detassazione canoni di locazione abitativa non percepiti

In materia di canoni di locazione non percepiti, relativi a contratti ad uso abitativo, finora vigeva un doppio regime fiscale, basato sulla data di stipula del contratto. Solo peri contratti stipulati a decorrere dal 1° gennaio 2020 era previsto che i canoni non percepiti non concorressero a formare il reddito del contribuente, purché la mancata […]

Bonus facciate e strada non classificata come pubblica

L’Agenzia delle entrate, con la risposta n. 337 del 12.5.2021, ha fornito nuove indicazioni sul “bonus facciate”, qualora si effettuino interventi su un immobile parzialmente visibile da una strada privata, non classificata come pubblica. Il contribuente ha deliberato lavori di manutenzione straordinaria per il recupero della facciata esterna di un immobile facente parte di un […]

Superbonus 110% ed edificio di unico proprietario

A seguito delle modifiche introdotte con la legge di bilancio 2021, il superbonus 110% si applica, a decorrere dall’1.1.2021, agli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione, con riferimento agli interventi su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da […]

Clausola penale

La Commissione tributaria provinciale di Varese, con la sentenza n. 170 del 28.4.2021, ha ribadito il principio per cui la clausola penale contenuta nei contratti di locazione non debba essere sottoposta, ai fini dell’imposta di registro, ad autonoma tassazione. E ciò, in quanto la clausola penale costituisce una disposizione strettamente dipendente dall’obbligazione principale, costituendo una […]